Come scrivere le zone
Una zona per riga, con un nome facoltativo prima dei due punti:
Soggiorno: 5,2 x 4è un rettangolo di 5,2 per 4 metri;triangolo 3 x 2è un triangolo di base 3 e altezza 2;cerchio 1,2è un cerchio di 1,2 metri di diametro;Pilastro: - 0,4 x 0,4con il segno meno sottrae la zona dal totale.
Stanze irregolari
Qualsiasi pianta fatta di muri dritti si può scomporre in rettangoli e triangoli. Misura con un metro laser o una rotella e annota le misure su uno schizzo: sbagliare di pochi centimetri su ogni lato può spostare il totale di oltre un metro quadro.
Il costo
Indicando il prezzo al metro quadro, per esempio di un pavimento o di una tinteggiatura, ottieni il costo totale. Per i materiali conviene aggiungere un margine del 10% per tagli e sfridi.
Domande frequenti
Come si calcolano i metri quadri di una stanza?
Per una stanza rettangolare si moltiplica la lunghezza per la larghezza: una camera di 4 × 3,6 metri misura 14,4 m². Le stanze a L si dividono in due rettangoli e si sommano.
Che differenza c'è tra superficie calpestabile e commerciale?
La calpestabile è quella dei pavimenti, misurata all'interno dei muri. La commerciale, usata negli annunci, comprende anche i muri interni ed esterni e una quota delle pertinenze: per esempio i balconi contano di solito per il 25-30% della loro superficie.
Fonti
- D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138, allegato C: criteri per il calcolo della superficie catastale
- Agenzia delle Entrate. Manuale della banca dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare: istruzioni per la superficie commerciale